3 conseils pour préparer sa maison à la vente
Rendre sa maison irrésistible aux yeux des acheteurs potentiels est essentiel lorsqu’on considère la mettre en vente. Pas besoin d’y passer des jours, mais une maison propre, à l’ordre et en bon état inspire confiance. Ainsi, vous mettez toutes les chances de votre côté pour qu’elle se vende plus rapidement.
Voici quelques conseils simples et efficaces, qui vous permettront de réussir votre préparation à la vente.
Dépersonnaliser
Une maison habitée, c’est bien, mais vaut mieux laisser aux visiteurs la chance de s’imaginer vivre dedans. Cela implique de ranger les objets à la traîne, mais aussi de dépersonnaliser les lieux :
- Réduire le nombre de bibelots ou de plantes;
- Cacher le tapis de bain et vos produits d’hygiène personnels;
- Retirer les photos collées sur le réfrigérateur;
- Ranger les appareils électroniques superflus;
- Dissimuler les linges à vaisselle.
« Ainsi, l’aspect de la propriété sera grandement amélioré. Puis, ce sera plus facile pour l’acheteur potentiel de mesurer l’espace disponible et d’imaginer la disposition de ses effets personnels », explique Martin Desfossés, coach en immobilier chez DuProprio.
Épurer
Une fois vos objets personnels bien rangés, voyez si les pièces de la maison semblent surchargées. Déplacer, donner ou jeter les meubles et objets encombrants contribuera à rendre la propriété plus spacieuse et attrayante.
Rafraîchir
Sachez que les travaux de grande envergure sont rarement nécessaires. En revanche, les petits gestes suivants pourraient faire la différence entre une vente rapide à bon prix et une vente pénible avec des réductions de prix :
- Réparer un robinet qui fuit;
- Changer une ampoule brûlée;
- Réparer une porte qui ferme mal;
- Peinturer un mur défraîchi.
Par ailleurs, en attendant l’arrivée du représentant de DuProprio, on vous demandera d’ouvrir toutes les sources de lumière pour faciliter la prise de belles photos. Ce conseil demeure valide lorsque vous aurez des visiteurs. Une pièce
À lire sur le sujet :
- Vendre sa maison en 4 étapes
- 3 principes pour établir son prix de vente
- 5 facteurs qui influencent le délai de vente
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